O que é o Marketplace?
Comunidade fechada do Pro: anúncios de imóveis já alugados (com renda). Para quem quer vender ocupado e para quem quer comprar já com aluguel.
Comece grátis. Pague quando passar de 3 unidades.
Feito para donos com poucos imóveis. Sem fidelidade. O aluguel não passa pela Zyphez — só a assinatura do sistema, no cartão.
Plano Grátis · até 3 unidades · sem cartão
Grátis
Para o dono que quer sair da planilha.
3 contratos · 6 inquilinos · 1 usuário
R$ 0/mês
- Até 3 unidades
- Cobrança do mês com texto no WhatsApp
- Marcar pago / atrasado e recibo PDF
- PIX na sua chave, sem taxa sobre o aluguel
StarterMais popular
Para 4 a 10 imóveis, com lembrete no automático.
10 contratos · 20 inquilinos · 1 usuário
R$ 49/mês
- Até 10 unidades
- Tudo do Grátis
- Lembrete automático por e-mail (−5 dias, no dia, atraso)
- CSV do ano e reajuste IGPM/IPCA (você confirma o índice)
Pro
Para 11 a 30 imóveis, com vistoria digital, Autentique e Marketplace.
30 contratos · 60 inquilinos · 2 usuários
R$ 99/mês
- Até 30 unidades
- Tudo do Starter
- 2 usuários
- Suporte com prioridade
- Vistoria digital de entrada e saída — até 20 fotos, laudo PDF, comparativo e assinatura via Autentique
- Assinatura digital via Autentique (você conecta a conta free deles — ~10 docs/mês)
- Marketplace: compre ou venda imóvel já com renda (só assinantes Pro)
A Zyphez não cobra o Autentique. Você usa o plano free deles; se passar do limite, o upgrade é na conta Autentique. Listagens e busca de imóvel com renda: exclusivas do Pro. Sem comissão da Zyphez sobre a venda.
Compare os planos
Mesma cobrança PIX. O que muda é capacidade e quanto roda no automático.
| Recurso | Grátis | StarterMais popular | Pro |
|---|---|---|---|
| Limites | |||
| Unidades | 3 | 10 | 30 |
| Contratos (leases) ativos | 3 | 10 | 30 |
| Cadastro de inquilinos | 6 | 20 | 60 |
| Usuários | 1 | 1 | 2 |
| Cobrança | |||
| Gerar cobrança do mês | ✓ | ✓ | ✓ |
| Texto WhatsApp + copiar / abrir | ✓ | ✓ | ✓ |
| Marcar pago / atrasado | ✓ | ✓ | ✓ |
| Recibo PDF | ✓ | ✓ | ✓ |
| Chave PIX sua (sem taxa sobre o aluguel) | ✓ | ✓ | ✓ |
| Taxa por cobrança recebida | — | — | — |
| Lembrete automático (e-mail: −5 dias, no dia, atraso) | — | ✓ | ✓ |
| Gestão | |||
| Imóveis, inquilinos, contratos | ✓ | ✓ | ✓ |
| Multa / juros configuráveis | ✓ | ✓ | ✓ |
| CSV do ano (contador) | — | ✓ | ✓ |
| Reajuste IGPM/IPCA (você confirma o índice) | — | ✓ | ✓ |
| Suporte | |||
| ✓ | ✓ | ✓ | |
| Prioridade | — | — | ✓ |
| Contrato e divulgação | |||
| Assinatura digital (Autentique) | — | — | ✓ (conta do dono) |
| Vistoria digital | — | — | ✓ |
| Marketplace (imóvel já com renda) | — | — | ✓ |
| Preço | R$ 0 | R$ 49/mês | R$ 99/mês |
Sem fidelidade. Sem taxa sobre o aluguel. Sem R$ 1,99 por cobrança.
Mais de 30 imóveis? Fale com a gente: support@zyphez.com
A Zyphez intermedia a compra/venda?
Não. Você anuncia ou descobre no painel e negocia direto. Sem comissão da Zyphez sobre a venda neste modelo.
Perguntas Frequentes
Funciona com a minha chave PIX?
Sim. Você cadastra a chave (CPF, CNPJ, e-mail, telefone ou aleatória). Ela vai no texto do WhatsApp e no e-mail. O aluguel cai na sua conta — a Zyphez não intermedia o PIX e não cobra taxa sobre o aluguel.
O inquilino precisa de app?
Não. Você manda valor, PIX e vencimento no WhatsApp. Se quiser, existe uma página simples de cobrança com login — só o contrato dele, sem baixar nada e sem loja de aplicativos.
O que inclui o plano Grátis?
Até 3 unidades: gerar a cobrança do mês, enviar o texto no WhatsApp, marcar pago ou atrasado e emitir o recibo. Sem cartão. Lembrete automático por e-mail entra no Starter.
O que acontece no 4º imóvel?
Pedimos upgrade pro Starter (R$ 49). Seus dados continuam lá.
Por que o Starter custa R$ 49?
É o plano do lembrete automático + CSV/reajuste. Grátis cobre cobrança manual até 3.
O aluguel passa pela Zyphez?
Não. O PIX é o seu. A mensalidade do Starter ou Pro, se houver, é só o sistema, no cartão. Sem taxa sobre o aluguel.
A assinatura digital é da Zyphez?
Não. No Pro você cola a chave de API da sua conta Autentique (o plano free deles cobre cerca de 10 documentos por mês). O contrato fica na sua conta Autentique. A Zyphez só dispara o envio pelo painel.
Como conecto o Autentique?
Em Configurações → Assinatura digital: crie a conta no Autentique, gere a chave em Perfil → API e cole na Zyphez. Sem “login Autentique” dentro do app — é só a chave.
E se eu passar de 10 documentos no mês?
O limite é do Autentique, não da Zyphez. Você faz upgrade no site deles. A mensalidade Pro continua a mesma.
As fotos da vistoria são públicas?
Não. Elas ficam num bucket privado. Só você (e a equipe do Pro) abre com link assinado, que expira. Não é galeria pública.
O que é a vistoria digital?
No Pro: entrada e saída com fotos datadas, cômodo/item, laudo PDF, comparativo e assinatura via Autentique. Até 20 fotos por vistoria. Não é galeria — é prova datada pra caução.
O que é o Marketplace?
Comunidade fechada do Pro: anúncios de imóveis já alugados (com renda). Para quem quer vender ocupado e para quem quer comprar já com aluguel.
Quem pode ver e anunciar?
Só assinantes do plano Pro.
A Zyphez intermedia a compra/venda ou cobra comissão?
Não. Você anuncia/descobre no painel e negocia direto. Sem comissão da Zyphez sobre a venda neste modelo.
Precisa estar alugado pra anunciar?
O foco do Marketplace é imóvel já com renda. Imóvel vago para novo inquilino não é o posicionamento deste canal (cobrança PIX continua sendo o produto principal).
Isso substitui imobiliária/corretor?
Não. É só divulgação entre assinantes Pro. Due diligence, contrato de compra e venda e registro são por sua conta (advogado/cartório).