Aprendizado · Captação
Vender imóvel já alugado — renda embutida
8 min de leitura · 13 de setembro de 2026
O Marketplace Zyphez não é portal de aluguel pra inquilino. É um canal fechado do Pro: dono anuncia imóvel já alugado; investidor busca renda pronta. A Zyphez não intermedia e não cobra comissão sobre a venda.
Por que vender ocupado
Quem compra renda costuma pagar mais do que quem compra vazio — a tese é o aluguel já no PIX, menos vacância. Sem percentual inventado: cada prédio e contrato é um caso.
O que colocar no anúncio
- Valor pedido de venda, cidade e fotos.
- Aluguel atual (mensal) e se está ocupado.
- Vencimento do contrato, se souber — opcional.
- Sem endereço exato se não quiser; bairro basta pra começar.
Onde divulgar
No Pro o anúncio aparece só pra outros assinantes Pro. Sem feed no Grátis. Canais extras (indicação, corretor) continuam seus — a Zyphez não é exclusividade nem CRECI.
Pro (R$ 99) inclui o Marketplace. Cobrança PIX do mês segue sendo o produto principal.
Do interesse ao contrato de venda
O lead cai no painel. Vocês negociam direto. Escritura, ITBI e due diligence não passam pela Zyphez.
Enquanto o contrato de locação existir, a cobrança do mês continua PIX na sua chave.
Texto operacional para dono e investidor pessoa física. Não é corretagem nem parecer jurídico. A Zyphez não intermedia o negócio.
Perguntas frequentes
A Zyphez cobra comissão se eu vender pelo Marketplace?
Não. Você anuncia no Pro, o interessado chega no painel e a negociação é direta. Sem comissão da Zyphez sobre a venda.
Posso anunciar no plano Grátis?
Não. Ver e anunciar imóvel com renda é só do Pro. Cobrança PIX continua no Grátis.
Imóvel vago entra no Marketplace?
O canal é para imóvel já com renda. Vago para novo inquilino não é o posicionamento — a cobrança PIX é o produto principal.
A Zyphez intermedia a compra?
Não. Due diligence, contrato de compra e venda e registro são por sua conta (advogado/cartório).
Marketplace de imóvel com renda (Pro)
Anuncie ocupado ou busque renda pronta. Sem comissão da Zyphez sobre a venda.